2019年-淮安盱眙五丰项目策划报告50p-精品文档-PPT精选文档

发布于:2021-08-03 15:10:19

盱眙项目 中国·淮安 淮安市盱眙县项目营销报告 构成机构 常州构成全程房地产经纪有限公司 Real Estate Brokerage Co., Ltd. Changzhou constitute the whole 2019/9/21 1 思考 宏观 竞争 路径 认知 研究 Part1:淮安市盱眙县宏观环境分析 ? 发展认知 ? 宏观经济面认知 ? 房地产宏观面认知 Part2:项目市场机会研究 ? 镇区规划发展趋势 ? 现有商业市场分析 ? 盱眙已运营商业案例 ? 现有市场供应 ? 价格去化 客源分析 Part3:项目地块情况 ? 项目地块评估 ? 社会资源评估 ? 市场机会 客户 认知 项目 营销 项目 推广 Part4:项目客户机会研究 ? 项目研究 ? 产品打造 ? 项目定位 ? 本案客户圈定 Part5:项目营销 ? 推售节奏 ? 营销要点 Part6:项目推广 ? 主题概念 ? 案名推荐 ? 推广时机 ? 阶段主题 ? *面展示 2 Part 1 :淮安市盱眙县宏观环境分析 3 淮安市盱眙县宏观环境分析 ※ 发展认知 ※ 宏观经济面认知 ※ 房地产宏观面认知 4 淮安市盱眙县发展研究/地理区位分析 便捷的空间地理位置,方便了它对于有效信息的快速收集,加速人力和资本的流动,实现资 源优化配置,给乡镇带来更多机会 。 基本概况 盱眙位于淮河中下游,洪泽湖* ,江苏省西部,淮 安市南端 ,东与金湖县、安徽省天长市相邻,南、西与安 徽省来安县、明光市交界,北与洪泽、泗洪两县接壤苏北五 市至南京的必经之地,更是苏北地区对接苏南的交通要塞、 承接长三角地区经济辐射的前沿阵地,已融入南京一小时经 济圈和长三角经济圈,有“苏北门户”之称 。 县定位为:“淮河明珠、龙虾之都、帝王故里、生态家 园”。 连、徐、宿经济圈 淮安经济圈 面积人口 全县设14个镇、5个乡,盱城镇、马坝镇、明祖陵镇、 维桥乡、穆店乡等。总面积24319*方公里,人均面积列江 苏省各县(市)之首。目前全县总人口达到74万人,其中城 区人口17万。其中全县外出务工人口大约在12万人。 苏南经济圈 5 淮安市盱眙县发展研究/交通、经济 盱眙县隶属于会暗暗市,位于江苏省西北部,淮安市南部。地处淮河下游,洪泽湖* ,素 有“两亩耕地一亩山,一亩水面一亩滩”之称。 宁淮、宁宿徐两条高速过境穿越三分之二 的乡镇,到南京只需45分钟,已融入南京一小 时经济圈,距省内其他大中城市都在2小时左 右,已形成四通八达的交通网,成为苏北地区 重要的交通中转和枢纽。另有县道19条、乡道 12条、专用道5条。境内淮河大桥是全国最大 油管、公路两用桥、全长1922.9米;宁宿徐高 速公路淮河特大桥,桥长6048米,宽25.5米。 淮河盱眙段1994年6月被定为省管三级航 道,总长37公里;支线航道10条,总长143.92 公里。盱眙港正在建设之中,建成后将极大地 提高水运吞吐能力,淮河盱眙段将成为*鹚 道。 盱眙 6 淮安市盱眙县发展研究/交通、经济 经济发展 全县工业实现总产值103亿元,比上年增长24.8%。 县工业园区新引进项目154个,竣工投产或正式安装设 备项目84个,开工在建或奠基项目87个,正式签约项目110 个,轴承及机械、电器、汽摩配、凹土、食品五个特色产 业初具规模。 县工业园区企业实现销售收入18.9亿元、入库税收及 相关收入5600余万元、企业用工2.2万人,分别比上年增 长119.8%、107.4%和46.7%。列统企业实现销售收入 54亿元、利税3.56亿元,分别比上年增长43.6%、44.1 %。区域发展和盱宁合作加大考核力度,取得显著成效, 向上争取项目206个,到位资金4.1亿元。 重大项目影响力逐步显现,随着凡力钢管、宁力紧固 件、新海电子、甬淮工贸、温氏家禽等一批投资超亿元的 重大项目相继落户盱眙,对盱眙县经济的拉动力日趋明显。 工业园 龙虾节 7 淮安市盱眙县宏观环境分析 ※ 发展认知 ※ 宏观经济面认知 ※ 房地产宏观面认知 8 淮安市盱眙县发展研究/宏观经济面认知 综合实力显著提升,三产结构趋于优化,经济总量和人均水*发生质的提升,尤其是最* 两年,经济增长尤为迅猛,为地区房地产发展提供信心。 GDP发展情况 人均GDP2.3万元,增长34.2%;财政 收入14.85亿元,增长45%;地方一般预 算收入8.8亿元,增长49.1%;全社会固 定资产投资180亿元,增长38.1%;城镇 居 民 人 均 可 支 配 收 入 14958 元 , 增 长 14.7%;农民人均现金收入6520元,增长 12.9%;实际到账外资6300万美元,增长 25.8%。成功实现“两突破,一达到”: 人均GDP突破3000美元、城镇居民人均可 支配收入突破2000美元、农民人均现金 收入基本达到1000美元。 160 140 120 100 80 60 40 20 0 2005年 2005-2009国内生产总值 2006年 2007年 2008年 2009年 9 淮安市盱眙县宏观环境分析 ※ 发展认知 ※ 宏观经济面认知 ※ 房地产宏观面认知 10 淮安市盱眙县发展研究/房地产宏观面认知 盱金融危机后,中国经济市场逐渐恢复信心,投资大环境的好转,扭转了房地产危机的形势。 全社会固定资产投资(亿元) 200 150 100 50 38.69 58.14 93.52 180.35 130.32 0 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 固定资产投资规模进一步扩大,房地产开发投资势头强劲。 2009年,全县固定资产投资持续去年的高速上升势头,全年完成全社会固定资产投资180亿元, 同比增长38.4%。2009年1-11月份全县共实施规模(500万元)以上固定资产投资项目210个,完成 投入96.03亿元,增长30.4%。

相关推荐

最新更新

猜你喜欢